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專任單元二｜輕屋齡6年屋|精美裝潢 三房平車 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.08 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：潤隆
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.9 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：11.51 坪
- 其他面積：7.05 坪
- 土地面積：8.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：柱邊平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3108 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小、黎明國小
鄰近公園：新富小公園、豐樂公園
生活機能：好市多、IKEA、文心秀泰、南屯市場
附近交通：國一、74快速道路、高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3108 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南屯國小、黎明國小
鄰近公園：新富小公園、豐樂公園
生活機能：好市多、IKEA、文心秀泰、南屯市場
附近交通：國一、74快速道路、高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求中古屋與新成屋之間平衡的家庭買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其價格優勢與生活便利性：在總價 1688 萬的門檻下，取得南屯區低密度、高公設且含車位的三房住宅，在當前市場中屬於難得的選擇，尤其適合重視通勤效率與購物便利的家庭。
然而，在決定購買前，建議您務必釐清兩個關鍵點：第一，核對「北屯」標題與「南屯」地址的差異，確保購屋認知無誤；第二，務必確認當前裝潢的品質與維護狀況，以及管理費長期支出的合理性。若能透過專業仲介核對該區近期實價登錄資訊，並確認車位契約細節，這將是一個兼具自住舒適度與財務效益的優質選擇。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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